Ecobonus
Guida completa alle agevolazioni fiscali 2025 per pergole e schermature solari
Realizzare un ambiente esterno protetto e piacevole non è solo un investimento per il comfort domestico: oggi può diventare anche un’opportunità economica grazie alle agevolazioni fiscali dedicate alle schermature solari. Le pergole, le pergole bioclimatiche e le tende da sole possono infatti beneficiare di specifici incentivi che consentono un recupero fino al 50% della spesa.
Le informazioni riportate in questa pagina offrono un quadro divulgativo delle norme attualmente vigenti. Poiché la legislazione è soggetta a continui aggiornamenti e interpretazioni, per situazioni particolari è sempre opportuno rivolgersi a un tecnico o consulente fiscale.
Chi può accedere alle detrazioni
Le agevolazioni sono accessibili a una platea molto ampia di contribuenti.
A seconda del bonus utilizzato, possono beneficiarne:
Per l’Ecobonus
- proprietari, usufruttuari e nudi proprietari
- inquilini e comodatari
- familiari conviventi del possessore
- imprese e professionisti (IRES)
- enti non commerciali e associazioni professionali
- condomìni per interventi sulle parti comuni
Per il Bonus Casa
Oltre ai soggetti sopra elencati, rientrano anche:
- soci di cooperative
- conviventi di fatto
- promissari acquirenti
- imprenditori individuali (se l’immobile non è bene strumentale o merce)
Tipologie di immobili ammessi
Ogni incentivo ha regole precise in merito agli edifici su cui è possibile intervenire.
Ecobonus
- valido per edifici esistenti e accatastati
- ammesso su immobili residenziali e non residenziali
- utilizzabile anche in assenza di impianto termico (caso valido per le schermature solari)
Bonus Casa
- applicabile esclusivamente a unità abitative e parti comuni condominiali
- esclusi immobili commerciali o produttivi
Che cosa si intende per schermatura solare
Le schermature solari sono sistemi installati in corrispondenza di superfici vetrate per limitarne l’irraggiamento e migliorare il comportamento energetico dell’edificio.
Rientrano nella definizione:
- tende da sole (a braccio, a caduta, guidate)
- pergole e pergole bioclimatiche con elementi mobili
Sono invece escluse le strutture fisse come frangisole non orientabili, perché non consentono una modulazione dinamica della luce e del calore.
Requisiti tecnici per accedere alle agevolazioni
Per essere considerate detraibili, le schermature devono:
- essere fissate stabilmente alla struttura dell’edificio
- proteggere una superficie vetrata
- essere mobili (apribili o richiudibili)
- rispettare il valore di prestazione energetica gTot ≤ 0,35
- avere marcatura CE e documentazione tecnica conforme
- essere installate con orientamento da Est a Ovest passando per Sud
- rispettare le normative nazionali e locali in materia energetica e di sicurezza
Sono esclusi: pellicole solari, schermature fisse e componenti sostitutivi non completi (teli, motori, ecc.).
Quali spese sono considerate detraibili
Sono ammessi:
- fornitura e posa in opera
- manodopera e attrezzature necessarie
- smontaggio e smaltimento di prodotti esistenti
- opere accessorie e provvisionali
- spese tecniche (progettazione, perizie, documentazione ENEA)
Limiti economici e percentuali di detrazione
Ecobonus (schermature solari)
- detrazione: 50% sull’abitazione principale / 36% sugli altri immobili
- massimale detraibile: 60.000 € per unità immobiliare
- costo massimo riconosciuto: 276 €/m²
- detrazione annuale soggetta a un tetto variabile in base al reddito (da 4.000 a 14.000 €)
Bonus Casa
- detrazione: 50% (36% per immobili non principali)
- tetto massimo di spesa: 96.000 € per unità
Entrambe le agevolazioni si ripartiscono in 10 rate annuali di pari importo.
Come ottenere la detrazione
Per usufruire dell’incentivo è necessario:
- effettuare i pagamenti tramite bonifico parlante (salvo imprese)
- conservare fatture, schede tecniche e documenti CE
- trasmettere all’ENEA, se si utilizza l’Ecobonus, la scheda descrittiva dell’intervento entro 90 giorni dalla fine lavori
IVA agevolata
Quando la schermatura solare è installata nell’ambito di interventi di ristrutturazione o efficientamento energetico, è possibile applicare l’IVA al 10%.
Autorizzazioni edilizie: cosa serve davvero
Con il Decreto Salva Casa (2024) l’installazione, la sostituzione o la riparazione di tende e pergole è classificata come Edilizia Libera, quindi non richiede permessi (CIL, CILA, SCIA o permesso di costruire), purché:
- sia addossata o annessa all’immobile
- non crei volumi chiusi
- mantenga un impatto visivo contenuto
- rispetti le linee architettoniche esistenti
È comunque necessario verificare eventuali indicazioni del regolamento condominiale.
Rischi in caso di irregolarità
Le sanzioni possono essere molto pesanti:
Per il beneficiario:
- recupero dell’imposta con sanzioni e interessi
- in caso di documenti o fatture false, sanzioni penali fino a 8 anni di reclusione
Per il fornitore:
- responsabilità solidale in caso di irregolarità condivise
- reati penali per emissione di documenti non veritieri